Квартал с урбан-виллами на Никитина от застройщика Сибакадемстрой

Проект

О проекте

«Никитина» – первый в Новосибирске проект, презентующий новую типологию жилья – урбан-виллы. Это городские дома высотой в 7-9 этажей с одним входом. В таком доме могут проживать всего около 50 семей. Урбан-виллы применяют при проектировании жилых кварталов в европейских городах. Проектом «Никитина» предусмотрено восемь урбан-вилл и одна семнадцатиэтажная башня, окруженные зелёным двором.

Коммерческие помещения

Первые этажи урбан-вилл имеют коммерческую функцию. Помещения ритейла подойдут под полезные сервисы – коворкинг, кофейню, маркеты. Проектом предусмотрены помещения ритейла с антресолью – верхним полуэтажом с балконом, встроенным в основное пространство помещения.

Расположение

Квартал расположен на пересечении улиц Декабристов и Никитина. В 10 минутах от железнодорожной станции «Новосибирск Южный» и крупной транспортной магистрали – улицы Кирова. До станции метро «Речной вокзал» – около 20 минут пешком. Проект имеет среднюю удаленность от центра города – площади Ленина: 4 км или 10-15 минут на автомобиле, 30 минут на общественном транспорте. С квартала предусмотрены выезды на ключевые транспортные потоки улиц Добролюбова, Никитина, Кирова и Большевистская.

Параметры проекта

• 3 урбан-виллы от 7 до 9 этажей

• 145 квартир

• 10 140 м2 жилья

• 699 м2 коммерческой недвижимости

• 8 коммерческих помещений

• Подземный паркинг на 89 мест

• Гостевые парковки по периметру домов

Портрет жителя

Семьи с детьми младшего возраста и семьи без детей. Цель покупки: улучшение условий проживания.

30–47 лет

возраст покупателей

100 000 – 160 000 рублей в месяц

доход на человека в семье

30–47 лет

возраст покупателей

другое
родители подростков
семейная пара без детей
родители младших школьников
молодые семьи, родители дошкольников

100 000 – 160 000 рублей в месяц

доход на человека в семье

20% специалисты
35% предприниматели
34% функциональные руководители
11% работают в бюджетной сфере, военнослужащие, студенты

Инженерные решения

Отделка помещения

Ход строительства

Панорамное остекление

• Панорамное остекление;
• Цементно-песчаная стяжка пола;
• Выровненные оштукатуренные стены;
• Отдельные входные группы;
• Радиаторы отопления с терморегуляторами;
• Приборы учета воды, тепла, электроэнергии.

Горизонтальная разводка

Приборы учета

Выровненные оштукатуренные стены

• Панорамное остекление;
• Цементно-песчаная стяжка пола;
• Выровненные оштукатуренные стены;
• Отдельные входные группы;
• Радиаторы отопления с терморегуляторами;
• Приборы учета воды, тепла, электроэнергии.

Радиаторы отопления с терморегуляторами

Цементно-песчаная стяжка пола

1/