Сибакадемстрой теперь на brusnika.ru
EN
Новосибирск
Проекты Квартиры Коммерческая недвижимость Ипотека Обмен Квартиры от Службы обмена Рассрочка Компания Готовые проекты Противодействие коррупции Знак Брусники Журнал Брусники Официальные документы Риэлторам Тендеры Подрядчикам Работа в Бруснике Для прессы Корпоративная программа Контакты

Никитина

Квартал с урбан-виллами

Квартал с урбан-виллами

Расположение

* 10 минут пешком
Срок сдачи:

Дома 1, 2 и 3: IV квартал 2021

Открыть карту

Проект

О проекте

«Никитина» – первый в Новосибирске проект, презентующий новую типологию жилья – урбан-виллы. Это городские дома высотой в 7-9 этажей с одним входом. В таком доме могут проживать всего около 50 семей. Урбан-виллы применяют при проектировании жилых кварталов в европейских городах. Проектом «Никитина» предусмотрено восемь урбан-вилл и одна семнадцатиэтажная башня, окруженные зелёным двором.

Коммерческие помещения

Первые этажи урбан-вилл имеют коммерческую функцию. Помещения ритейла подойдут под полезные сервисы – коворкинг, кофейню, маркеты. Проектом предусмотрены помещения ритейла с антресолью – верхним полуэтажом с балконом, встроенным в основное пространство помещения.

Расположение

Квартал расположен на пересечении улиц Декабристов и Никитина. В 10 минутах от железнодорожной станции «Новосибирск Южный» и крупной транспортной магистрали – улицы Кирова. До станции метро «Речной вокзал» – около 20 минут пешком. Проект имеет среднюю удаленность от центра города – площади Ленина: 4 км или 10-15 минут на автомобиле, 30 минут на общественном транспорте. С квартала предусмотрены выезды на ключевые транспортные потоки улиц Добролюбова, Никитина, Кирова и Большевистская.

Параметры проекта

• 3 урбан-виллы от 7 до 9 этажей

• 145 квартир

• 10 140 м2 жилья

• 699 м2 коммерческой недвижимости

• 8 коммерческих помещений

• Подземный паркинг на 89 мест

• Гостевые парковки по периметру домов

Портрет жителя

Портрет жителя

Семьи с детьми младшего возраста и семьи без детей. Цель покупки: улучшение условий проживания.

30–47 лет
возраст покупателей
100 000 – 160 000 рублей в месяц
доход на человека в семье
30–47 лет
возраст покупателей
  • другое
  • родители подростков
  • семейная пара без детей
  • родители младших школьников
  • молодые семьи, родители дошкольников
100 000 – 160 000 рублей в месяц
доход на человека в семье
  • 20% специалисты
  • 35% предприниматели
  • 34% функциональные руководители
  • 11% работают в бюджетной сфере, военнослужащие, студенты

Инженерные решения

Панорамное остекление

• Панорамное остекление;
• Цементно-песчаная стяжка пола;
• Выровненные оштукатуренные стены;
• Отдельные входные группы;
• Радиаторы отопления с терморегуляторами;
• Приборы учета воды, тепла, электроэнергии. 

Горизонтальная разводка

Приборы учета

При проектировании учитываются целевые назначения коммерческих помещений.

Для супермаркетов предусматривается зона выгрузки, с которой не пересекаются автомобильные и пешеходные потоки.

В коммерческих помещениях установлено панорамное остекление. Это придает эстетичный вид фасадам, выделяет зону ритейла и офисов.

Отделка помещения

Выровненные оштукатуренные стены

• Панорамное остекление;
• Цементно-песчаная стяжка пола;
• Выровненные оштукатуренные стены;
• Отдельные входные группы;
• Радиаторы отопления с терморегуляторами;
• Приборы учета воды, тепла, электроэнергии. 

Радиаторы отопления с терморегуляторами

Цементно-песчаная стяжка пола

• Панорамное остекление;
• Цементно-песчаная стяжка пола;
• Выровненные оштукатуренные стены;
• Отдельные входные группы;
• Радиаторы отопления с терморегуляторами;
• Приборы учета воды, тепла, электроэнергии. 

Ход строительства

1/

Ход строительства

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Инженерные решения
Отделка помещения
Ход строительства

Панорамное остекление

• Панорамное остекление;
• Цементно-песчаная стяжка пола;
• Выровненные оштукатуренные стены;
• Отдельные входные группы;
• Радиаторы отопления с терморегуляторами;
• Приборы учета воды, тепла, электроэнергии. 

Горизонтальная разводка

Приборы учета

Выровненные оштукатуренные стены

• Панорамное остекление;
• Цементно-песчаная стяжка пола;
• Выровненные оштукатуренные стены;
• Отдельные входные группы;
• Радиаторы отопления с терморегуляторами;
• Приборы учета воды, тепла, электроэнергии. 

Радиаторы отопления с терморегуляторами

Цементно-песчаная стяжка пола

1/

Ход строительства

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Дома 1-3

 

Расчистили и подготовили строительную площадку к началу работ. Установили ограждение. Выполняем завоз материалов.  
 

Выбор дома

Генплан
Дом 1
4 офиса
Дом 2
4 офиса
Проведите пальцем
для просмотра генплана

Сервис покупки

Брусника. Сибакадемстрой берет на себя регистрацию сделки – специалисты готовят пакет документов, сопровождают регистрацию договора в Росреестре. Клиенту нужно только оформить нотариальную доверенность и оплатить госпошлину. Для получения зарегистрированного договора покупателя приглашают в офис продаж в удобное время.

Способы оплаты

Рассрочка

Рассрочка выгодна клиентам, которые имеют сумму для первоначального взноса и готовы в понятный срок погасить остаток. Рассрочка в Брусника.Сибакадемстрой оформляется за один день. Нужен только паспорт.

Обмен

Служба обмена квартир – это один из способов покупки не только квартиры в Брусника.Сибакадемстрой, но и коммерческой недвижимости. В качестве оплаты компания примет существующую квартиру.

Ипотека

Подобрать выгодную ставку, правильно заполнить анкету для заявки
поможет ипотечный брокер компании, который оперативно взаимодействует с банками. В офисе продаж находятся сотрудники «Сбербанка» и ВТБ.

Заявка на покупку коммерческой недвижимости

Дмитрий Шаталин

Руководитель сектора по работе с коммерческой недвижимостью

+7 (383) 210-51-45

Заказать обратный звонок

Введите номер телефона,
и мы вам перезвоним

Спасибо, ваша заявка принята!
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваш регион
Новосибирск?
Выбрать другой
Да
Укажите другой регион
Тюмень
Екатеринбург
Сургут
Москва (МО г. Видное)
Подтвердить
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заказ обратного звонка
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заявка на бронирование
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Отправить заявку
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.