Развитый район города
Квартал находится в деловой части Новосибирска на пересечении улиц Декабристов и Сакко и Ванцетти. Вокруг квартала распложены административные здания, офисы банков и крупных компаний, высшие учебные заведения. Район с удобной транспортной инфраструктурой: станции метро «Октябрьская» и «Речной вокзал», остановка электропоезда и несколько центральных городских автомагистралей, по которым можно добраться до любого района Новосибирска. В 500 метрах — городская набережная и два парка, где можно гулять или делать пробежки. В районе уже сформированная инфраструктура. Рядом расположены крупные торговые центры, три детских сада, две школы и медицинские учреждения. На первых этажах квартала спроектированы коммерческие помещения под повседневные сервисы для жителей: магазины, кафе и другие полезные функции для жителей.
Квартал с закрытым двором и подземным паркингом
«На Декабристов» состоит из двух кварталов переменной этажности и башни в тихом центре Новосибирска. Переменная высотность домов от 5 до 17 этажей делает дворы светлыми и не создает эффекта давящих стен. Дворы кварталов закрыты от автомобилей и устроены на кровле подземного паркинга. Это частное пространство только для жителей: здесь расположены детские площадки, места для отдыха, площадка для баскетбола и уличные тренажёры. Башня выступает архитектурной доминантой квартала. Территория между домами выполнена в едином стиле и объединена зелёной аллеей.
Первый большой квартал и башня уже построены и заселены. «На Декабристов» спроектирован голландским архитектурным бюро. Пятая очередь квартала — это открытый квартал с парком во дворе. Вдоль южного фасада цоколь здания формирует барьер, возвышая двор над уровнем улицы и открывая вид на реку. Секции дома растут в этажности в сторону закатного солнца. Материал фасада подчёркивает замысел архитекторов — кирпич по периметру квартала и белая штукатурка со стороны внутреннего двора.
Во дворе интересно детям и взрослым
В центре двора предусмотрены площадки для детей разных возрастов, спортивные площадки и тренажёры. По периметру находится прогулочная зона и зелёные холмы с невысокими деревьями и кустарниками. Квартиры первого этажа сообщаются с пространством двора палисадниками. Ритейл визуально открыт во двор панорамными окнами и летней террасой. Территория между кварталами и башней объединена пешеходным бульваром и выполнена в едином стиле. Здесь жители могут прогуливаться и совершать пробежки. Внутриквартальный двор более тихий и спокойный. В нём не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Двор небольшой и уютный за счёт разной этажности секций: внутри много света. Во дворе будут высажены взрослые деревья, кустарники и травы. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Всё это для того, чтобы двор был разнообразным и в каждое время года имел свой цвет.
Подъезды с индивидуальным дизайном
В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Вход в подъезд только для жителей по индивидуальному чип-ключу. Каждый подъезд имеет индивидуальное дизайнерское решение в отделке. В подъездах и на лестничных маршах установлены окна из ПВХ-профиля (пятикамерный). В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли. Для владельцев собак предусмотрена лапомойка, что очень удобно. В квартале используются только большие лифтовые кабины. Достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину. Комфортно стоять рядом с соседями. Лифты бесшумные без машинного помещения. Поручни на высоте 85 см и кнопки управления на уровне не выше 142 см делают управление лифтом удобным для каждого жителя. Система управления обеспечивает хороший плавный ход и точность остановки кабины.
Отделка квартиры под чистовую сократит время ремонта
В квартале «На Декабристов» два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое. Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму близкую к квадрату. Отсутствуют лишние углы и выступы. В прямоугольных комнатах легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели. Межкомнатные стены выровнены и оштукатурены, на полу ー цементно-песчаная стяжка толщиной 55-60 мм с дополнительным слоем шумоизоляции. Установлены розетки, выключатели, все приборы учёта. Сделаны выводы под сантехнику, горизонтальная разводка отопления и разводка электрики по комнатам. Межквартирные стены обеспечивают хорошую шумоизоляцию.
Установлены приборы учёта с системой телеметрии. Показания с приборов учёта в каждой квартире автоматически передаются в управляющую компанию. Радиаторы отопления оборудованы терморегулятором. Температуру можно регулировать самостоятельно, подстраивать климат в квартире под сезон и комфорт. Разводка отопления горизонтальная: нет стояков и вертикальных коммуникаций, а выводы для подключения радиаторов сделаны из стены. Удобно делать уборку и расставлять мебель.
Панорамные окна дают много естественного света
В квартирах спроектированы большие окна во всю стену или панорамные в пол. Комнаты наполнены естественным светом и выглядят просторнее. В домах квартала спроектированы тёплые лоджии и открытые балконы. Здесь можно подышать воздухом или выпить чашку кофе. Балконы позволяют сделать в квартире окна в пол и улучшают светопропускание.
Пентхаусы с дровяным камином
В квартале «На Декабристов» спроектированы пентхаусы. Это особые квартиры большой площади, которые расположены на последнем этаже дома. Здесь просторные кухни-столовые и гостиные с дровяным камином и панорамными окнами, несколько просторных спален, остекленные и открытые террасы. Площади таких квартир позволили архитекторам дополнить жилье дополнительными функциями — большими гардеробными, отдельными душевыми комнатами, постирочными. Особенностью пентхаусов стал настоящий дровяной камин. Это место в кухне-гостиной с необходимыми инженерными коммуникациями и вытяжной вентиляцией для установки дровяного камина. Житель может самостоятельно установить камин во время ремонта. Камины предусмотрены у квартир верхних этажей, имеющих особую планировку.
Двухуровневые квартиры с большим панорамным окном
Двухуровневые квартиры разделены на приватную и гостевую зоны. На первом этаже расположена прихожая, кухня-гостиная, гостевая спальня и санузел. На втором спроектированы мастер-спальни, детские комнаты, ванные и ниши под хранение. Площади таких квартир позволили архитекторам дополнить жильё дополнительными функциями: вместительными гардеробными и отдельными душевыми. Особенность двухуровневых квартир — второй свет. Витражное остекление опускается со второго этажа на первый без глухого перекрытия. Высота такого окна больше 5 метров. Прилегающая комната наполнена светом и объёмом.
Подземный паркинг
Под домами спроектированы вместительные подземные паркинги. Они организованы как единое многофункциональное пространство с собственным дизайном. Предназначено не только для правильного хранения автомобиля, но и для его обслуживания: например, есть пункт подкачки колёс. Паркинги оснащены скоростными воротами на въезде и системами бесключевого открывания на выходе к лифту. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль.
Кладовые для дополнительного хранения
Кладовые — это техническое помещения площадью от 3 кв.м, которые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. В них предусмотрено освещение и входная дверь с индивидуальным замком. Температура в помещении такая же как в подъезде. С помощью кладовых жители освобождают лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. В «Новине» кладовые расположены в цокольных этажах: спуститься можно на лифте. Есть кладовые помещения, объединенные с машиноместом: их можно использовать как гараж для хранения шин, автомобильных аксессуаров и инструментов.
Коммерция на первых этажах
На первых этажах со стороны улицы расположены торгово-офисные помещения. Можно приобрести помещение для открытия своего дела или запуска сетевого бизнеса. В каждом коммерческом помещении спроектирован отдельный вход, высокие потолки, панорамные окна на улицу. Сделана подготовка к ремонту. На фасаде установлены конструкции под вывеску. Рядом с каждым коммерческим помещением расположены гостевые парковки, сделаны зоны погрузки и разгрузки.
Генплан
для просмотра генплана
Инфраструктура района
Инфраструктура
Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение.
В Бруснике рассрочка не требует оплаты процентов за использование привлеченных средств. Оформление за один день, нужен только паспорт.
Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Выполняем твёрдые покрытия двора и «пирог» для зелёной кровли паркинга. Идет монтаж металлических ограждений балконов. Продолжаем устройство внутридомовых инженерных сетей. Выполняем облицовку фасада клинкерной плиткой. Готовимся приступить к посадке деревьев. Продолжаем монтаж перегородок из гипсокартона, укладываем стяжку, штукатурим стены. Выполняем устройство полов паркинга.
Узнайте больше о проекте или запишитесь на экскурсию. Оставьте свой номер, и мы вам перезвоним.