«На Декабристов» – это два квартала переменной высотности и 17-этажная башня, расположенные на пересечении улиц Декабристов и Сакко и Ванцетти. Дома удалены от шумных городских магистралей, но при этом находятся в тихом центре Новосибирска. Архитекторы спроектировали в квартале закрытые дворы и подземный паркинг. Башня открывает панорамный вид на город и реку Обь.
Квартал разделяет территорию на частную и общественную. Внутри сделано приватное пространство для жителей. Двор в квартале разделен на два уровня (часть территории выше на три метра). В первом квартале он расположен на кровле подземного паркинга и наполнен разными функциями: водный каскад, площадка для баскетбола, перголы, игровые для детей. Два уровня двора объединяет водный каскад, струйный водопад и ручей с островками.
В домах Брусники подъезд сделан просторным и светлым. В нём сделаны прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит и внутри подъезда, и снаружи во дворе. Входные группы расположены на уровне земли: это удобно велосипедистам, родителям с колясками, пожилым людям и детям. Домофон для удобства вынесен в теплую зону (тамбур).
В квартале «На Декабристов» два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму близкую к квадрату, в них отсутствуют лишние углы и выступы. Так легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели. На верхних этажах спроектированы просторные пентхаусы площадью от 100 кв.м с остекленными открытыми террасами и трёхметровым потолком.
В квартале спроектированы пентхаусы. Эти особенные квартиры расположены на последнем этаже дома. В них трёхметровые потолки, просторные кухни-столовые, панорамные окна и витражное остекление, террасы, прогулочные лоджии и полуоткрытые лоджии (половина лоджии без крыши). Площади таких квартир позволили архитекторам дополнить жилье большими гардеробными, отдельными душевыми комнатами, постирочными и гладильными помещениями.
В первом квартале расположен подземный двухуровневый паркинг. Там автомобиль будет в сохранности и не помешает жителям во дворе. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Для башни и второго квартала предусмотрен ещё один двухуровневый подземный паркинг. В каждом из них есть стандартные места и семейные (на них можно оставлять по две машины на место). Сохранность машин гарантирует система видеонаблюдения из десятков камер и круглосуточная охрана.
В первом доме квартала на цокольном этаже расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 3 до 7 квадратных метров. В них предусмотрено освещение и входная дверь с замком. Температура в помещении такая же, как в подъезде.
Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей. В них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения в новой квартире. Так жители освобождают балкон, коридоры и общественные пространства от ненужных вещей. Так площадь квартиры можно использовать гораздо эффективнее.
«На Декабристов» – это два квартала переменной высотности и 17-этажная башня, расположенные на пересечении улиц Декабристов и Сакко и Ванцетти. Дома удалены от шумных городских магистралей, но при этом находятся в тихом центре Новосибирска. Архитекторы спроектировали в квартале закрытые дворы и подземный паркинг. Башня открывает панорамный вид на город и реку Обь.
Квартал разделяет территорию на частную и общественную. Внутри сделано приватное пространство для жителей. Двор в квартале разделен на два уровня (часть территории выше на три метра). В первом квартале он расположен на кровле подземного паркинга и наполнен разными функциями: водный каскад, площадка для баскетбола, перголы, игровые для детей. Два уровня двора объединяет водный каскад, струйный водопад и ручей с островками.
В домах Брусники подъезд сделан просторным и светлым. В нём сделаны прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит и внутри подъезда, и снаружи во дворе. Входные группы расположены на уровне земли: это удобно велосипедистам, родителям с колясками, пожилым людям и детям. Домофон для удобства вынесен в теплую зону (тамбур).
В квартале «На Декабристов» два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму близкую к квадрату, в них отсутствуют лишние углы и выступы. Так легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели. На верхних этажах спроектированы просторные пентхаусы площадью от 100 кв.м с остекленными открытыми террасами и трёхметровым потолком.
В квартале спроектированы пентхаусы. Эти особенные квартиры расположены на последнем этаже дома. В них трёхметровые потолки, просторные кухни-столовые, панорамные окна и витражное остекление, террасы, прогулочные лоджии и полуоткрытые лоджии (половина лоджии без крыши). Площади таких квартир позволили архитекторам дополнить жилье большими гардеробными, отдельными душевыми комнатами, постирочными и гладильными помещениями.
В первом квартале расположен подземный двухуровневый паркинг. Там автомобиль будет в сохранности и не помешает жителям во дворе. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Для башни и второго квартала предусмотрен ещё один двухуровневый подземный паркинг. В каждом из них есть стандартные места и семейные (на них можно оставлять по две машины на место). Сохранность машин гарантирует система видеонаблюдения из десятков камер и круглосуточная охрана.
В первом доме квартала на цокольном этаже расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 3 до 7 квадратных метров. В них предусмотрено освещение и входная дверь с замком. Температура в помещении такая же, как в подъезде.
Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей. В них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения в новой квартире. Так жители освобождают балкон, коридоры и общественные пространства от ненужных вещей. Так площадь квартиры можно использовать гораздо эффективнее.
Решение фасадов основано на сочетании фактур кирпичной кладки и штукатурки. Тонированное стекло и колонны в торговой галерее, ритмичные окна квартир, французские балконы и чуть заглубленная зона пентхаусов с террасами исключают монотонность архитектуры квартала. Разная высотность квартала помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать двор светлым. Внутри нет высоких давящих стен и эффекта колодца.
Двор удобно зонирован: детям и взрослым найдётся занятие. Детские площадки отдалены от спортивных зон. Песочница, качели на пружине, горка – для малышей. Скалодромы, лазалки из канатов, гамаки и качели-гнездо – для детей постарше. Для взрослых установлены уличные тренажеры, площадка для баскетбола и волейбола. Рядом спроектирована зелёная зона с открытыми беседками для отдыха. Разделяют пространство естественные преграды: газоны, кустарники, клумбы и деревья. Мощение разной фактуры и цвета помогает понять, где располагается нужная зона.
В подъездах есть комнаты для хранения колясок и велосипедов. Магнитные ключи находятся только у жителей, подъезд оборудован видеокамерами. В холле и на этажах сделана навигация. На стенах обозначены номера этажей и направления расположения квартир. Также в домах квартала установлены большие лифтовые кабины. В них достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель.
В домах квартала спроектированы квартиры с теплыми лоджиями. Такое решение превращает лоджию из декоративной части квартиры в полноценную комнату. Здесь можно организовать рабочее место или сделать игровую для детей. Среди особых планировок — квартиры с террасами, французскими балконами, гардеробными, большими ванными комнатами и двумя санузлами.
Особое решение в таких квартирах — «зенитный фонарь». Обычно зенитные окна применяются в частных домах, но архитекторы компании спроектировали их в пентхаусах. Такие окна могут находиться над рабочей зоной в кухне, в спальне или прихожей: за счет этого в квартире появляется больше естественного света, пространство ощущается иначе, оно становится более свободным и лёгким.
В подземный паркинг можно спуститься на лифте со своего этажа. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. У жителей есть индивидуальный ключ для открытия автоматических ворот, причём зайти на парковку могут только владельцы автомобилей.
Генплан
Инфраструктура района
Инфраструктура
Квартал расположен в деловом центре города на пересечении улиц Декабристов и Сакко и Ванцетти, в 5 минутах от площади Ленина. 500 метров до метро – «Октябрьская» и «Речной Вокзал». Рядом с кварталом находятся школы, университеты, детские сады, городская поликлиника, супермаркеты, фитнес-клуб. На первых этажах расположены полезные сервисы: ресторан, салон красоты, продуктовый магазин, коворкинг, детский центр.