Европейский берег

Дом 39 — 10-этажная урбан-вилла, входящая в архитектурный ансамбль из трёх таких зданий с единым двором на стилобате, подземным и отдельно стоящим паркингом. Урбан-виллы — новый формат жизни в городе. Это одноподъездный небольшой дом на 60-65 квартир. Все соседи знают друг друга. Урбан-виллы дают квартирам новое качество: увеличенная площадь, квартиры с цокольным этажом, двухуровневые, со световыми фонарями и террасами-палисадниками. Фасады зданий штукатурные и основаны на сочетании серо-коричневого и белого оттенков. Первые этажи облицованы плитами из натурального травертина. На последнем этаже урбан-вилл массинг в виде глубоких террас задаёт динамику фасада и открывает виды на существующую застройку.

Во дворах микрорайона создано приватное пространство для жителей. Здесь не шумно, нет машин и посторонних людей. Дворы имеют интенсивное озеленение и выполнены в концепции тихого сада с газоном, травами, деревьями и кустарниками. Деревья привезены из европейских питомников и высажены сразу большими со сформированной кроной. Жителям не нужно ждать 5-10 лет пока ивы, березы, туи и липы подрастут. Установлены детские площадки для детей до 3 лет и старше, уличные тренажёры, спортивные корты, предусмотрены места для отдыха взрослых и прогулок. Дворы имеют разный масштаб и функции: здесь будет интересно детям и взрослым.

В домах — прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Входы сделаны без ступений и расположены на уровне земли. Предусмотрены сквозные подъезды, которые связывают улицу и двор. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре: удобно искать ключи или ждать открытия двери. На первом этаже есть просторная колясочная с доступом только для жителей: здесь можно оставить коляску, санки или велосипед. В холле и на этажах сделана единая навигация и подсветка. Подъезды в каждом доме имеют индивидуальный дизайн, декорированы картинами, зеркалами или растениями. Создана атмосфера домашнего уюта. Лифтовые холлы в новых домах они обустроены мягкими зонами ожидания курьера или такси. В квартале используются только большие лифтовые кабины: удобно перевозить мебель и просто соблюдать социальную дистанцию. Лифты расположены на одном уровне с входами в подъезд. Сформирована безбарьерная среда. Вход в подъезд по индивидуальным смарт-ключам.

Террасы — огороженные участки с террасной доской. На первых этажах террасы отделяют квартиру от пространства двора с помощью небольшой изгороди и кустарников. Террасы-палисадники выступают буфером перед отдельным входом в квартиру. На последних этажах они имеют большую площадь и безопасное ограждение. На террасе можно обустроить место отдыха, поставить качели, разместить гамак или детскую игровую. В прилегающих комнатах сделаны окна в пол и квартира наполняется светом. Террасы придают квартирам загородный характер проживания. Это приусадебный участок, который позволяет проводить время на свежем воздухе, оставаясь в пространстве своего жилья.

На первом этаже расположена прихожая, кухня-гостиная, гостевая спальня и санузел. Второй уровень квартиры устроен в виде антресоли и сделан как полуэтаж: получается пространство разной высоты, которое можно наполнить функциями. На втором этаже спроектированы мастер-спальни, детские комнаты, ванные и ниши под хранение. Двухуровневые квартиры на последних этажах отличаются наличием больших прогулочных террас. Терраса позволяет разместить окна в пол во всех прилегающих комнатах и наполняет их светом. Другая особенность — второй свет, когда остекление единой панорамой опускается со второго этажа на первый. Общественное пространство квартиры наполняется естественным светом и выглядит просторнее.

В новых домах на цокольном этаже расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 2 до 10 квадратных метров. В них предусмотрено освещение и входная дверь с замком. Стены кладовых могут быть выполнены из кирпича или металла. Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Иногда в них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения при переезде. Так жители освобождают балконы и лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. Квартира приобретает большую визуальную эстетику: зонирование и функции не нарушены посторонними предметами.

Подземные паркинги предусмотрены в Домах 25, 26 и 27, 31 и 39. Доступ в них организован по программируемому ключу. На въезде установлены автоматические светопрозрачные ворота и видеонаблюдение. Паркинги оборудованы инженерными системами: принудительная вентиляция, датчики углекислого газа и пожаротушения. Внутри есть навигация и разметка машиномест, сделан плавный въезд и широкие проезды. В паркингах спроектированы стандартные машиноместа (12–13 кв. м), семейные для двух автомобилей друг за другом, места для больших авто, мототехники и электрокаров. В Доме 39 есть парковки с собственными кладовыми для хранения инвентаря и шин. Из подземных паркингов можно выйти на улицу или к лифту, чтобы подняться сразу на свой этаж, не выходя в подъезд. Также на территории микрорайона планируется строительство многоуровневого наземного паркинга с общественными и коммерческими функциями.