«Европейский Берег» состоит из домов переменной этажности, башен и кварталов. Они расположены вдоль береговой линии микрорайона, из квартир открываются виды на реку Обь и Бугринский мост. Всего в микрорайоне будет построен 21 дом. Дворы кварталов закрыты от машин и представляют собой зелёный сад для отдыха жителей. На набережной расположены общественные площадки для игр и спорта, скалодром, а также пешеходная аллея. Внутри микрорайона расположен детский сад и развивается стрит-ритейл – аптеки, магазины, рестораны. Для велопрогулок предусмотрены отдельные дорожки.
Двор квартала без машин, он не замкнут полностью: открыт с разных сторон, и находясь внутри, жители могут видеть другие дома, улицы, деревья. Внутри кварталов сделано приватное пространство для жителей. Дворы выполнены в концепции сада с травами, деревьями и кустарниками. Там не шумно и нет посторонних людей. Посередине постелен газон, установлены детские площадки для детей до 3 лет и предусмотрены места для отдыха взрослых. Для того, чтобы усилить ощущение личного сада во дворе в квартирах на первых этажах сделаны террасы.
В подъездах «Европейского Берега» высокие потолки и большие окна. В холлах нет дополнительных перегородок и дверей, пространство в подъезде едино, благодаря чему появляется ощущение открытости. В подъезде сделаны прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит и внутри подъезда, и снаружи во дворе. Входные группы расположены на уровне земли: это удобно велосипедистам, родителям с колясками, пожилым людям и детям. Домофон для удобства вынесен в теплую зону (тамбур).
В «Европейском Береге» два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Кухня-гостиная — это центр жизни внутри квартиры, место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.
В домах микрорайона спроектированы пентхаусы. Эти особые квартиры с трёхметровыми потолками расположены на последнем этаже дома. У них просторные кухни-столовые, панорамные окна и витражное остекление, террасы, прогулочные лоджии и полуоткрытые лоджии (половина лоджии без крыши). Площади таких квартир позволили архитекторам продумать дополнительные функции в виде больших гардеробных, отдельных душевых комнат, постирочных и гладильных помещений, кладовых ниш.
В квартале расположен подземный паркинг. В нем предусмотрены несколько типов мест: стандартные, семейные (по две машины на место), места для мотоциклов, места с увеличенной площадью. Сохранность машин гарантирует система видеонаблюдения из десятков камер и круглосуточная охрана. У жителей есть индивидуальный ключ для открытия автоматических ворот, причем зайти на парковку могут только владельцы автомобилей. Благоустроенная кровля паркинга используется как внутренний двор.
В первом доме квартала на цокольном этаже расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 3 до 10 квадратных метров. В них сделано освещение и входная дверь с замком. Температура в помещении такая же как в подъезде.
Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей. В кладовых оставляют сезонные вещи, инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения в новой квартире. Так жители освобождают балкон, коридоры и общественные пространства от ненужных вещей.
«Европейский Берег» состоит из домов переменной этажности, башен и кварталов. Они расположены вдоль береговой линии микрорайона, из квартир открываются виды на реку Обь и Бугринский мост. Всего в микрорайоне будет построен 21 дом. Дворы кварталов закрыты от машин и представляют собой зелёный сад для отдыха жителей. На набережной расположены общественные площадки для игр и спорта, скалодром, а также пешеходная аллея. Внутри микрорайона расположен детский сад и развивается стрит-ритейл – аптеки, магазины, рестораны. Для велопрогулок предусмотрены отдельные дорожки.
Двор квартала без машин, он не замкнут полностью: открыт с разных сторон, и находясь внутри, жители могут видеть другие дома, улицы, деревья. Внутри кварталов сделано приватное пространство для жителей. Дворы выполнены в концепции сада с травами, деревьями и кустарниками. Там не шумно и нет посторонних людей. Посередине постелен газон, установлены детские площадки для детей до 3 лет и предусмотрены места для отдыха взрослых. Для того, чтобы усилить ощущение личного сада во дворе в квартирах на первых этажах сделаны террасы.
В подъездах «Европейского Берега» высокие потолки и большие окна. В холлах нет дополнительных перегородок и дверей, пространство в подъезде едино, благодаря чему появляется ощущение открытости. В подъезде сделаны прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит и внутри подъезда, и снаружи во дворе. Входные группы расположены на уровне земли: это удобно велосипедистам, родителям с колясками, пожилым людям и детям. Домофон для удобства вынесен в теплую зону (тамбур).
В «Европейском Береге» два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Кухня-гостиная — это центр жизни внутри квартиры, место для приготовления еды и комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.
В домах микрорайона спроектированы пентхаусы. Эти особые квартиры с трёхметровыми потолками расположены на последнем этаже дома. У них просторные кухни-столовые, панорамные окна и витражное остекление, террасы, прогулочные лоджии и полуоткрытые лоджии (половина лоджии без крыши). Площади таких квартир позволили архитекторам продумать дополнительные функции в виде больших гардеробных, отдельных душевых комнат, постирочных и гладильных помещений, кладовых ниш.
В квартале расположен подземный паркинг. В нем предусмотрены несколько типов мест: стандартные, семейные (по две машины на место), места для мотоциклов, места с увеличенной площадью. Сохранность машин гарантирует система видеонаблюдения из десятков камер и круглосуточная охрана. У жителей есть индивидуальный ключ для открытия автоматических ворот, причем зайти на парковку могут только владельцы автомобилей. Благоустроенная кровля паркинга используется как внутренний двор.
В первом доме квартала на цокольном этаже расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 3 до 10 квадратных метров. В них сделано освещение и входная дверь с замком. Температура в помещении такая же как в подъезде.
Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей. В кладовых оставляют сезонные вещи, инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения в новой квартире. Так жители освобождают балкон, коридоры и общественные пространства от ненужных вещей.
В микрорайоне построены дома по 7, 8, 10, 17 и 25 этажей. Это делает внешний вид кварталов разнообразным и обеспечивает необходимую инсоляцию двора. В новых очередях «Европейского Берега» реализована система навесного вентилируемого фасада из кирпича: кладка лежит на металлическом каркасе, поэтому фасад получился ровным. Все окна в домах увеличенные (2610х2070 см), и благодаря ним в квартиры поступает много света и воздуха, а кирпичные стены не смотрятся тяжелым давящим массивом. В угловых квартирах большой площади может быть до девяти окон.
Растения в «Европейском Береге» подобраны так, чтобы в каждое время года микрорайон имеет свой цвет. Летом – клумбы из цветов, трав. Зелень будет даже зимой – для этого используются хвойники. Деревья высажены сразу большими со сформированной кроной. Жителям не нужно ждать 5-10 лет пока ивы, березы, туи и липы подрастут. Вечером двор равномерно освещен с помощью фонарей, столбиков, подсветки фасадов и деревьев, светильников в брусчатке.
В подъездах есть комнаты для хранения колясок и велосипедов. Магнитные ключи — только у жителей, подъезд оборудован видеонаблюдением. В холле и на этажах сделана навигация: на стенах обозначены номера этажей и направления расположения квартир. Также в домах квартала установлены большие лифтовые кабины. В них достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель.
Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму близкую к квадрату, в них отсутствуют лишние углы и выступы. В таких комнатах легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели. Планировки квартир рассчитаны на разные жизненные сценарии: с тёплыми лоджиями, с несколькими гардеробными, с рабочим кабинетом, террасами, вторым санузлом. Проектировщики продумали квартиры с особыми планировками – двухуровневые, со вторым светом и угловыми террасами.
Особое решение в пентхаусах — окна в потолке или «зенитный фонарь». Он имеет несколько вариантов размещений — над рабочей зоной в кухне, в спальне, в прихожей. Так в квартире появляется больше естественного света, есть ощущение пространства.
В паркинге установлены ворота, которые открываются автоматически с помощью GSM-модуля, в память которого внесены телефоны собственников. Здесь автомобиль в безопасности от царапин, пыли и дождя. В подземный паркинг можно спуститься на лифте со своего этажа. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику.
Генплан
Инфраструктура района
Инфраструктура
Микрорайон «Европейский Берег» расположен в Октябрьском районе Новосибирска на берегу Оби, между двумя мостами – Коммунальным и Бугринским. Вблизи 2 остановки общественного транспорта, десять минут на автомобиле до станции метро «Речной Вокзал». Строящиеся кварталы и башни микрорайона отделены улицей Владимира Заровного от первой линии застройки и расположены вдоль набережной. Рядом — гипермаркет «Лента», удобный выезд через Бугринский мост до ТЦ «Мега». Первые этажи домов имеют общественную функцию: магазины, кафе, аптеки, полезные сервисы.