Микрорайон Европейский берег от застройщика Сибакадемстрой в Новосибирске

микрорайон на набережной Оби

Европейский берег

Финансирует строительство домов 42, 43, 44, 45

Главная
Проекты
Европейский берег

Микрорайон

Микрорайон на берегу Оби

Микрорайон «Европейский Берег» расположен в Октябрьском районе Новосибирска на берегу Оби напротив зелёного острова Кустовой, между двумя мостами — Октябрьским и Бугринским. Вблизи две остановки общественного транспорта, пятнадцать минут на автобусе и двадцать пять минут пешком до станции метро «Речной Вокзал», откуда можно уехать в любую точку города на метро, автобусе или электричке. Строящиеся кварталы и башни микрорайона расположены вдоль набережной и улицы Большевистской. Рядом — гипермаркет «Лента», детские сады, школа, поликлиника, почта, удобный выезд через Бугринский мост до ТЦ «Мега». Первые этажи домов имеют общественную функцию: магазины, кафе, аптеки, детские центры и другие полезные сервисы.

Проект

Собственная набережная рядом с домом

«Европейский Берег» состоит из домов переменной этажности, урбан-вилл, кварталов и башен. Двадцать шесть домов заселены, ещё восемь строятся. Выделены перспективные территории для дальнейшего развития. В «Европейском Береге» есть игровые площадки для детей, площадки для мини-футбола, стритбола и волейбола, уличные тренажёры. Предусмотрены площадки для выгула собак. Дворы микрорайона закрыты от машин и представляют собой зелёный сад для отдыха жителей. Вдоль берега благоустраивают набережную с общественными площадками для игр и спорта, скалодромом, пешеходными аллеями и велодорожками. Работает два детских сада. Идёт строительство общеобразовательной школы со стадионом.

Башня

Башня с видом на реку

Дом 31 — это башня высотой 23 этажа расположена на береговой линии микрорайона, за гипермаркетом «Лента». Из окон квартир открываются виды на реку Обь. Фасад — штукатурный. Входы в подъезды и линия ритейла заглублены и сделаны высокими, декорированы фиброцементными и hpl-панелями под дерево. До седьмого этажа фасад имеет чёткую сетку из равных по размеру окон с акцентами на углах: здесь расположены квартиры с разнесёнными спальнями и угловыми окнами. На последних двух этажах фасад сужается и образует подиум: здесь спроектированы квартиры с антресолью и вторым светом. Всего предусмотрено 238 квартир. В цоколе нового дома расположен подземный паркинг и кладовые помещения для жителей.

Квартал

Квартал с закрытым двором

Дом 30 — это новый квартал переменной высотности 6-9 этажей с закрытым внутренним двором и подземным паркингом. На первых этажах со стороны улицы расположены коммерческие помещения. Дом образует архитектурный ансамбль с соседней башней — Домом 31. Фасад здания выполнен мокрой штукатуркой серо-белых оттенков. Верхние этажи отличаются активным массингом в виде террас на кровле и фасаде. Они декорированы композитными панелями под натуральное дерево: это износостойкий и практичный материал. Такое решение в сочетании с переменной этажностью дома делает здание сопричастным ландшафту и придаёт человеческий масштаб. Первые этажи оформлены тёмно-серыми фиброцементными панелями. Акцент на цветовом решении, заглубленность и панорамные окна выделяют линию ритейла с улицы. Окна квартир имеют разный размер и расположены ритмично. Динамика остекления в сочетании с летними помещениями делают фасад интересным.

Урбан-вилла

Невысокий дом с одним подъездом

Дом 39 — 10-этажная урбан-вилла, входящая в архитектурный ансамбль из трёх таких зданий с единым двором на стилобате, подземным и отдельно стоящим паркингом. Урбан-виллы — новый формат жизни в городе. Это одноподъездный небольшой дом на 60-65 квартир. Все соседи знают друг друга. Урбан-виллы дают квартирам новое качество: увеличенная площадь, квартиры с цокольным этажом, двухуровневые, со световыми фонарями и террасами-палисадниками. Фасады зданий штукатурные и основаны на сочетании серо-коричневого и белого оттенков. Первые этажи облицованы плитами из натурального травертина. На последнем этаже урбан-вилл массинг в виде глубоких террас задаёт динамику фасада и открывает виды на существующую застройку.

Новая очередь

Продолжение микрорайона вдоль улицы Большевистской

Продолжением «Европейского берега» станет новая очередь домов между улицей Большевистская и существующей застройкой первых трёх очередей. Здесь будет несколько кварталов с выделенным местом под начальную школу и детский сад. Под домами предусмотрены подземные паркинги. Фасады первых домов планируется выполнить из кирпича серого и рыжего оттенков и штукатурки. Все дома отличаются большеформатными окнами и летними помещениями: французские балконы, тёплые лоджии, глубокие и прогулочные террасы, террасы на кровле. На крыше одной из башен спроектирована общественная терраса для отдыха жителей. Первый дом здесь планируется сдать в 2 квартале 2023 года.

Школа

Школа с атриумом, лабораториями и мастерскими

Школа на 825 мест будет располагаться между первой и второй очередями микрорайона. Отказ от привычной для советского градостроения н- или п-образного плана школьного здания позволил авторам проекта предложить новую компактную форму с минимальной площадью внешних фасадов и необычно устроенной планировкой. Центр здания образуют общественные пространства — универсальный и спортивный залы с зенитными фонарями. За счёт этого они получают максимум дневного света и служат источниками освещения для прилегающих коридоров. Вместо актового зала в школе будет просторный атриум, который можно использовать для общих собраний, мероприятий и обучения. Учебное пространство организовано по принципу кластерного деления: медиа- и арт-кластеры, спортивный, естественно-научный и технологический. Аудитории имеют несколько функций, которые могут меняться в зависимости от потребностей.

Узнать подробнее о школе

Двор

Зелёные дворы для игр, спорта и отдыха

Во дворах микрорайона создано приватное пространство для жителей. Здесь не шумно, нет машин и посторонних людей. Дворы имеют интенсивное озеленение и выполнены в концепции тихого сада с газоном, травами, деревьями и кустарниками. Деревья привезены из европейских питомников и высажены сразу большими со сформированной кроной. Жителям не нужно ждать 5-10 лет пока ивы, березы, туи и липы подрастут. Установлены детские площадки для детей до 3 лет и старше, уличные тренажёры, спортивные корты, предусмотрены места для отдыха взрослых и прогулок. Дворы имеют разный масштаб и функции: здесь будет интересно детям и взрослым.

Панорама двора

Подъезд

Подъезд с индивидуальным дизайном

В домах — прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Входы сделаны без ступений и расположены на уровне земли. Предусмотрены сквозные подъезды, которые связывают улицу и двор. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре: удобно искать ключи или ждать открытия двери. На первом этаже есть просторная колясочная с доступом только для жителей: здесь можно оставить коляску, санки или велосипед. В холле и на этажах сделана единая навигация и подсветка. Подъезды в каждом доме имеют индивидуальный дизайн, декорированы картинами, зеркалами или растениями. Создана атмосфера домашнего уюта. Лифтовые холлы в новых домах они обустроены мягкими зонами ожидания курьера или такси. В квартале используются только большие лифтовые кабины: удобно перевозить мебель и просто соблюдать социальную дистанцию. Лифты расположены на одном уровне с входами в подъезд. Сформирована безбарьерная среда. Вход в подъезд по индивидуальным смарт-ключам.

Терраса

Терраса на первом, типовом этаже или на кровле

Террасы — огороженные участки с террасной доской. На первых этажах террасы отделяют квартиру от пространства двора с помощью небольшой изгороди и кустарников. Террасы-палисадники выступают буфером перед отдельным входом в квартиру. На последних этажах они имеют большую площадь и безопасное ограждение. На террасе можно обустроить место отдыха, поставить качели, разместить гамак или детскую игровую. В прилегающих комнатах сделаны окна в пол и квартира наполняется светом. Террасы придают квартирам загородный характер проживания. Это приусадебный участок, который позволяет проводить время на свежем воздухе, оставаясь в пространстве своего жилья.

Выбрать квартиру с террасой

Тёплые лоджии

В некоторых квартирах сделаны тёплые лоджии. Это небольшие помещения в тёплом контуре квартиры, которые отделены от основной комнаты окном в пол и перегородкой с дверью. На лоджии такая же температура как в комнате и установлен радиатор отопления. Перегородку можно демонтировать и расширить пространство прилегающей комнаты или оставить, если хочется обособить помещение и придать ему дополнительную функцию. Обычно на тёплых лоджиях обустраивают рабочий кабинет, библиотеку, место отдыха или пространство для домашних тренировок. Такую лоджию можно использовать круглый год: здесь тепло, тихо и много света.

Выбрать квартиру с тёплой лоджией

Двухуровневая квартира

Приватная и гостевая зона разделены

На первом этаже расположена прихожая, кухня-гостиная, гостевая спальня и санузел. Второй уровень квартиры устроен в виде антресоли и сделан как полуэтаж: получается пространство разной высоты, которое можно наполнить функциями. На втором этаже спроектированы мастер-спальни, детские комнаты, ванные и ниши под хранение. Двухуровневые квартиры на последних этажах отличаются наличием больших прогулочных террас. Терраса позволяет разместить окна в пол во всех прилегающих комнатах и наполняет их светом. Другая особенность — второй свет, когда остекление единой панорамой опускается со второго этажа на первый. Общественное пространство квартиры наполняется естественным светом и выглядит просторнее.

Выбрать двухуровневую квартиру

Большие окна

В квартире много солнечного света

У квартир с выходом на летнее помещение — балкон, лоджию и террасу — сделаны окна в пол. Благодаря им квартиры наполнены естественным светом. Также на балконах можно установить внешний блок кондиционера. Некоторые варианты квартир имеют угловое остекление. За счет увеличения светового просвета комната получает дополнительный объём и визуально кажется больше. Обычно угловое остекление выполнено в кухне-гостиной.

Выбрать квартиру с окнами в пол

Отделка

Отделка под чистовую

На сдаче в квартирах выполнена отделка под чистовую. Стены выровнены и оштукатурены, на полу ー звукоизоляция толщиной 25 мм и цементно-песчаная стяжка толщиной 60 мм. В квартирах установлены розетки, выключатели, приборы учёта, а в домах ー телеметрическая система. Показания с приборов учёта в каждой квартире автоматически передаются в управляющую компанию для начисления оплаты за потребляемые коммунальные услуги. Внутри каждой квартиры ー электрический щиток. Сделаны выводы под сантехнику и разводка электрики. Радиаторы установлены в каждой комнате и оборудованы терморегулятором: температуру можно регулировать самостоятельно. Благодаря горизонтальной разводке отопления радиаторы смонтированы с подключением из стены: удобно мыть пол, пылесосить, расставлять мебель. Нет стояков и вертикальных коммуникаций. В межкомнатных стенах и полу проложена шумоизоляция. В квартирах установлены пятикамерные пластиковые окна с теплоотражающим покрытием и надёжная сейф-дверь с замком. Отделка под чистовую экономит время и затраты на ремонт. Она включена в стоимость квартиры и не требует замены.

Кладовые

Кладовые для хранения вещей

В новых домах на цокольном этаже расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 2 до 10 квадратных метров. В них предусмотрено освещение и входная дверь с замком. Стены кладовых могут быть выполнены из кирпича или металла. Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Иногда в них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения при переезде. Так жители освобождают балконы и лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. Квартира приобретает большую визуальную эстетику: зонирование и функции не нарушены посторонними предметами.

Выбрать кладовую

Паркинг

Подземные паркинги предусмотрены в Домах 25, 26 и 27, 31 и 39. Доступ в них организован по программируемому ключу. На въезде установлены автоматические светопрозрачные ворота и видеонаблюдение. Паркинги оборудованы инженерными системами: принудительная вентиляция, датчики углекислого газа и пожаротушения. Внутри есть навигация и разметка машиномест, сделан плавный въезд и широкие проезды. В паркингах спроектированы стандартные машиноместа (12–13 кв. м), семейные для двух автомобилей друг за другом, места для больших авто, мототехники и электрокаров. В Доме 39 есть парковки с собственными кладовыми для хранения инвентаря и шин. Из подземных паркингов можно выйти на улицу или к лифту, чтобы подняться сразу на свой этаж, не выходя в подъезд. Также на территории микрорайона планируется строительство многоуровневого наземного паркинга с общественными и коммерческими функциями.

Выбрать паркинг

Коммерческая недвижимость

Магазины и сервисы на первом этаже

На первых этажах домов расположены торгово-офисные помещения для коммерческих сервисов и открытия своего дела. Здесь после сдачи дома открываются магазины, кафе, аптеки, студии красоты и прочие повседневные функции для жителей. Высокое витражное остекление и сдержанный дизайн вывесок выделяет торговую галерею на фасаде дома и обращает внимание пешеходов. Рядом со входами спроектированы гостевые парковочные места. Площади коммерческих помещений от 41 до 166 кв. м. В каждом есть тёплый тамбур для исключения теплопотерь и шумоизоляции от улицы. Предусмотрены двухсветные коммерческие помещения с панорамными окнами, а также помещения в торговой галерее с видом на набережную Оби. На сдаче коммерческие помещения полностью готовы к чистовой отделке: стены выровнены и оштукатурены, на полу сделана полусухая стяжка, установлены радиаторы отопления, приборы учёта воды, тепла и отопления.

Выбрать помещение

Финансирование

Проектное финансирование строительства Домов 42–45 микрорайона «Европейский берег» обеспечивает банк ДОМ.РФ.

Генплан

Дом 40

Дом 39

Дом 1

Дом 2

Дом 42

Дом 27

Дом 31

Дом 30

Школа

Строящееся здание

Детский сад №389

Детский сад

Строящееся здание

Детский сад и начальная школа

Строящееся здание

Проведите пальцем
для просмотра генплана

Инфраструктура района

Инфраструктура

Способы покупки

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение.

Рассчитать ипотеку

Рассрочка

В Бруснике рассрочка не требует оплаты процентов за использование привлеченных средств. Оформление за один день, нужен только паспорт.

Подробнее о рассрочке

Обмен

Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники.

Подробнее об обмене

Ход строительства

Дом 25
Продолжали устройство штукатурного фасада секций 2, 3, 4, устройство навесного кирпичного фасада секций 1 и 3. Выполняли разводку отопления по этажам в секциях 1 и 2. Выполняли устройство телеметрии в секциях 1, 2 и 3. Продолжали штукатурные работы и устройство стяжки пола. Завершили устройство межкомнатных перегородок. Ставили двери в кладовые. Монтировали лифт в секции 2.

Дом 26
Красили стены и укладывали керамогранит в подъездах на первых этажах. Монтировали деревянные панно в подъездах. Ставили противопожарные светопрозрачные двери выходов из паркинга и на общественные террасы секций 4, 5, 6. Монтировали водоотливы. Ставили второй ряд витражей в офисах. Выполняли устройство твёрдых покрытий благоустройства и подпорных стенок во дворе. Приступили к работам по озеленению.

Дом 30
Выполняли устройство монолитного каркаса первого этажа секций 1, 2, 3, 4, первого и второго этажа секций 5, 6, 7. Разработали основание под фундамент секции 8 и занимались устройством монолита.
Выполняли устройство кирпичной кладки цоколя секций 1, 2, 3, 4, 7. Делали обратную засыпку пазух котлована. Монтировали призму под кран и сам башенный кран.