Новый квартал в центре
«Мылзавод» расположен на пересечении улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. В 5 минутах от двух станций метро: «Красный проспект» и «Сибирская».
Квартиры с видом на город
С верхних этажей башен открывается панорамный вид. Большие окна делают его частью интерьера квартиры.
Двухуровневые пентхаусы
Двухуровневые пентхаусы с террасами расположены на последних этажах. Такие квартиры позволяют интересно зонировать пространство и разместить больше функций.
Квартиры с террасами
В квартале спроектированы квартиры с частными террасами — глубокими и прогулочными. В
Подземный паркинг с кладовыми
Паркинг организован как единое многофункциональное пространство для правильного хранения и обслуживания автомобиля. Здесь предусмотрена автомойка самообслуживания, пункты подкачки колес, зарядные станции для электромобилей, выделены зоны погрузки.
Девять домов на месте завода
Квартал «Мылзавод» расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла. Его продукция славилась высоким качеством и шла на экспорт. Восемь лет назад городские власти решили перенести все заводы из центральной части Новосибирска и отдали этот участок под жилую застройку.
Ревитализация промышленных территорий — обычная для европейских городов практика. Она дает возможность насытить старые, неиспользуемые территории новыми востребованными функциями и таким образом «вернуть»» городу утраченные пространства.
Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жители «Мылзавода» смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города — театра оперы и балета, «Глобуса» и краеведческого музея. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, четыре школы, а также один из самых больших торговых центров города — «Галерея».
Прогрессивная градостроительная концепция
Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции «Мылзавода», которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств. На первых этажах домов разместятся продуктовые магазины, кафе, офисы, а также частный детский сад на 100 мест.
Невысокие дома с террасами на крыше
Первый этап строительства «Мылзавода» состоит из двух
Фасад
В планировочную структуру
Площадь с фонтаном внутри квартала
Внутреннее пространство «Мылзавода» задумано как общественное, доступное для всех жителей города и закрытое для машин. В центре спроектирована площадь с фонтаном, вокруг нее — прогулочные аллеи с высокими деревьями и детские игровые площадки. Попасть на территорию двора можно через арочные проходы и коммерческие помещения стилобата. Приватные дворы для жителей квартала расположены по периметру. Они представляют собой камерные сады, разбитые в «карманах» между секциями домов и окруженные живой изгородью.
Мягкие зоны отдыха и ожидания на первых этажах
Подъезды во всех домах сквозные, с прозрачными входными группами и большими лифтами. Для мест общего пользования архитекторы разработали индивидуальные
Панорамный вид на город
В новом проекте архитекторы предусмотрели террасы трех типов. Первый — прогулочные. Они опоясывают последние этажи самых высоких башен. С них открывается панорамный вид на город. Второй тип — террасы на стилобате. Они примыкают к квартирам на третьих этажах. Их площадь позволяет установить спортивные тренажеры, качели или уличную мебель и в теплое время года использовать это пространство как обеденную зону. Третий тип — террасы на кровле. Квартиры с таким планировочным решением предусмотрены в
Пентхаусы с выходом на крышу
В
Пространство для хранения одежды или рабочего кабинета
Гардеробная с окном представляет собой отдельную комнату площадью до 6 кв. метров. Она предназначена для хранения одежды и обуви, однако, если потребности в таком помещении нет, его можно превратить в рабочий кабинет или творческую мастерскую.
Спальня с гардеробной и лоджией
У этого планировочного решения несколько преимуществ.
Квартира подготовлена к ремонту
В квартирах выполнена предчистовая отделка: стены выровнены и оштукатурены, пол залит
Кладовые для хранения
Это технические помещения, расположенные в паркинге, для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Иногда в них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения при переезде. В домах «Мылзавода» предусмотрено два типа кладовых помещений: отдельные и совмещённые с машиноместом. В кладовых есть освещение и входная дверь с замком. Помещения разработаны с учётом установки стандартных стеллажей глубиной 600 мм. Площадь кладовых составляет от 3 до 8 квадратных метров.
Многофункциональный подземный паркинг
Проектом предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный более, чем на 600 мест. Здесь расположены пункты подкачки колес, зарядные станции для электромобилей и автомойка. Согласно концепции, разработанной архитекторами Брусники, в интерьерах паркинга появятся лайтбоксы с растениями и декоративные светильники, а пространство будет зонировано с помощью инсталляций.
Офисы и магазины во дворе
Зона ритейла занимает два этажа стилобата. В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не в сторону улицы, а во двор.
Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения площадью от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для открытия кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни.
Генплан

Урбан-вилла
Урбан-вилла
для просмотра генплана
Инфраструктура района
Инфраструктура
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.
Очищали площадку от строительного мусора и железобетонных конструкций, монтировали дорожные плиты, устанавливали комплектную трансформаторную подстанцию наружной установки.