Новосибирск
Проекты Квартиры Онлайн-покупка квартиры Ипотека Обмен Коммерческая недвижимость Инвесторам Экскурсия Компания Контакты Лекторий онлайн Способы покупки Квартиры от Брусника. Обмен Знак Брусники Официальные документы Риэлторам Тендеры Работа в Бруснике Для прессы Корпоративная программа About Company
квартал с историей
Мылзавод
Финансирует строительство дома

Новый квартал в центре

«Мылзавод» расположен на пересечении улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. В 5 минутах от двух станций метро: «Красный проспект» и «Сибирская».

Квартиры с видом на город

С верхних этажей башен открывается панорамный вид. Большие окна делают его частью интерьера квартиры.

Подземный паркинг с кладовыми

Паркинг организован как единое многофункциональное пространство для правильного хранения и обслуживания автомобиля. Здесь предусмотрена автомойка самообслуживания.

Квартиры с террасами

В квартале спроектированы квартиры с частными террасами — глубокими и прогулочными. В урбан-виллах террасы размещены на крыше и дополнены всесезонной надстройкой.

Квартиры с панорамным остеклением

У квартир с летним помещением — террасой, балконом или лоджией, в прилегающей комнате сделаны окна в пол. Это даёт больше естественного света и наполняет пространство дополнительным объемом. Летнее помещение не затемняет комнату, а, наоборот, делает её светлой.

Район
Проект
Урбан-виллы
Двор
Подъезд
Террасы
Двухуровневые квартиры
Гардеробные с окном
Мастер-спальня
Отделка
Кладовые
Паркинг
Коммерческая недвижимость
Финансирование
Район

Девять домов на месте завода

Квартал «Мылзавод» расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла. Его продукция славилась высоким качеством и шла на экспорт. Восемь лет назад городские власти решили перенести все заводы из центральной части Новосибирска и отдали этот участок под жилую застройку.

Ревитализация промышленных территорий — обычная для европейских городов практика. Она дает возможность насытить старые, неиспользуемые территории новыми востребованными функциями и таким образом «вернуть»» городу утраченные пространства.

Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жители «Мылзавода» смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города — театра оперы и балета, «Глобуса» и краеведческого музея. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, четыре школы, а также один из самых больших торговых центров города — «Галерея».

 

Проект

Прогрессивная градостроительная концепция

Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции «Мылзавода», которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и  культурно-развлекательного пространств. На первых этажах домов разместятся продуктовые магазины, кафе, офисы, а также частный детский сад на 100 мест.

Урбан-виллы

Невысокие дома с террасами на крыше

Первый этап строительства «Мылзавода» состоит из двух 9-этажных урбан-вилл и 30-этажной башни со стороны ул. Семьи Шамшиных. Урбан-виллы — небольшие дома с одним подъездом. Такой формат жилья популярен в Европе. Малое соседство повышает приватность проживания и исключает появление посторонних.
Фасад урбан-вилл — строгий с регулярной сеткой, в стиле современной немецкой архитектуры. Он выполнен из кирпича со штукатурными вставками. Большие оконные проёмы, поэтажно чередующиеся выступающие и заглубленные лоджии, фактура и цвет задают динамику фасаду.
В планировочную структуру урбан-вилл архитекторы включили двухуровневые пентхаусы с террасами на крыше. В каждом доме их будет четыре. Кроме того, проектом предусмотрены квартиры, которые выходят сразу на две стороны и имеют окна в пол.

Двор

Площадь с фонтаном внутри квартала

Внутреннее пространство «Мылзавода» задумано как общественное, доступное для всех жителей города и закрытое для машин. В центре спроектирована площадь с фонтаном, вокруг нее — прогулочные аллеи с высокими деревьями и детские игровые площадки. Попасть на территорию двора можно через арочные проходы и коммерческие помещения стилобата. Приватные дворы для жителей квартала расположены по периметру. Они представляют собой камерные сады, разбитые в «карманах» между секциями домов и окруженные живой изгородью.

Подъезд

Мягкие зоны отдыха и ожидания на первых этажах

Подъезды во всех домах сквозные, с прозрачными входными группами и большими лифтами. Для мест общего пользования архитекторы разработали индивидуальные дизайн-проекты. За счет мягкой мебели, многоуровневого освещения теплых оттенков и декоративных элементов (например, зеркал и картин) холлы воспринимаются как продолжение квартиры.

Террасы

Панорамный вид на город

В новом проекте архитекторы предусмотрели террасы трех типов. Первый — прогулочные. Они опоясывают последние этажи самых высоких башен. С них открывается панорамный вид на город. Второй тип — террасы на стилобате. Они примыкают к квартирам на третьих этажах. Их площадь позволяет установить спортивные тренажеры, качели или уличную мебель и в теплое время года использовать это пространство как обеденную зону. Третий тип — террасы на кровле. Квартиры с таким планировочным решением предусмотрены в урбан-виллах.

Двухуровневые квартиры

Пентхаусы с выходом на крышу

В урбан-виллах архитекторы спроектировали двухуровневые пентхаусы, по своему устройству напоминающие загородный дом. Пространство в них делится на две зоны: общественную с кухней-гостиной и приватную — с несколькими спальнями и гардеробными. У жителей таких квартир есть доступ на эксплуатируемую кровлю, где расположена летняя кухня и широкая терраса площадью более 60 кв. метров.

Гардеробные с окном

Пространство для хранения одежды или рабочего кабинета

Гардеробная с окном представляет собой отдельную комнату площадью до 6 кв. метров. Она предназначена для хранения одежды и обуви, однако, если потребности в таком помещении нет, его можно превратить в рабочий кабинет или творческую мастерскую.

Выбрать квартиру с гардеробной
Мастер-спальня

Спальня с гардеробной и лоджией

У этого планировочного решения несколько преимуществ. Во-первых, размер. Мастер-спальня значительно просторнее обычной, в среднем ее площадь составляет 20 кв. метров. Во-вторых, эргономичность. В этой комнате предусмотрена отдельная гардеробная, которая позволяет освободить квартиру от громоздких шкафов. Третье преимущество — наличие лоджии, которую можно превратить в рабочий кабинет или зону отдыха.

Отделка

Квартира подготовлена к ремонту

В квартирах выполнена предчистовая отделка: стены выровнены и оштукатурены, пол залит песчано-цементной стяжкой. Сделаны выводы под сантехнику, проведена разводка электрики, установлены радиаторы отопления и приборы учета, показания которых автоматически передаются в управляющую компанию благодаря системе телеметрии.

Кладовые

Кладовые для хранения

Это технические помещения, расположенные в паркинге, для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Иногда в них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения при переезде. В домах «Мылзавода» предусмотрено два типа кладовых помещений: отдельные и совмещённые с машиноместом. В кладовых есть освещение и входная дверь с замком. Помещения разработаны с учётом установки стандартных стеллажей глубиной 600 мм. Площадь кладовых составляет от 3 до 8 квадратных метров.

Паркинг

Многофункциональный подземный паркинг

Проектом предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный более, чем на 600 мест. Здесь расположены пункты подкачки колес, зарядные станции для электромобилей и автомойка. Согласно концепции, разработанной архитекторами Брусники, в интерьерах паркинга появятся лайтбоксы с растениями и декоративные светильники, а пространство будет зонировано с помощью инсталляций.

Коммерческая недвижимость

Офисы и магазины во дворе

Зона ритейла занимает два этажа стилобата. В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не в сторону улицы, а во двор.
Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения площадью от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для открытия кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни.

Финансирование

Проектное финансирование строительства дома в квартале «Мылзавод» обеспечивает банк ДОМ.РФ.

Генплан

Генплан
Дом 1
Дом 2
Метро
Сибирская
Метро
Красный проспект
Детский сад №368
10 минут пешком
Детский сад
5 минут пешком
Школа №4
5 минут пешком
ТРЦ Галерея
10 минут пешком
Центральный рынок
12 минут пешком
Дом 1

Урбан-вилла

Урбан-вилла

Срок сдачи: 3 квартал 2024
12 квартир
Срок сдачи: 3 квартал 2024
Выбрать квартиру

 (12)

закрыть
Дом 2

Урбан-вилла

Урбан-вилла

Срок сдачи: 3 квартал 2024
14 квартир
Срок сдачи: 3 квартал 2024
Выбрать квартиру

 (14)

закрыть
Проведите пальцем
для просмотра генплана

Инфраструктура района

Инфраструктура

Все
Детский сад
Еда
Магазин
Медицина
Метро
Остановка
Парк
Спорт
Торговый центр
Школа
Ход строительства
1/

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Урбан-виллы 1 и 2
Укладывали дорожные плиты. Готовили площадку для строительства.

Заказать обратный звонок
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Документация
1 очередь (Урбан-вилла и Урбан-вилла 2)
Наименование документа:
Дата размещения:
Наименование документа:
Разрешение на строительство
Дата размещения:
24.02.2021
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
04.03.2021
Наименование документа:
Шаблон ДДУ
Дата размещения:
02.04.2021
Смотреть все документы
Онлайн-консультант
Обратный звонок
Ваш город
Новосибирск?
Выбрать другой
Да
Выберите город
Тюмень
Новосибирск
Екатеринбург
Сургут
Москва (МО г. Видное)
Курган
Подтвердить
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заказ обратного звонка
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заказ обратного звонка
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заявка на бронирование квартиры
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Узнать подробнее
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Запись на экскурсию
закрыть
Брусника проводит экскурсии в готовых домах и кварталах. Приглашаем на встречу и вас.
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
закрыть
закрыть