Повышаем цены. Успейте забронировать квартиру до 21 декабря.

Повышаем цены. Успейте забронировать квартиру до 21 декабря.

Новосибирск
Проекты Квартиры Паркинги Кладовые Коммерческая недвижимость Квартиры от Брусника. Обмен Ипотека Обмен Онлайн-покупка квартиры Корпоративная программа Компания Инвесторам Риэлторам Тендеры About Company Для прессы Урбан-туры Работа в Бруснике Официальные документы Контакты
квартал с историей

Мылзавод

Финансирует строительство дома

Новый квартал в центре

«Мылзавод» расположен на пересечении улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. В 5 минутах от двух станций метро: «Красный проспект» и «Сибирская».

Квартиры с видом на город

С верхних этажей башен открывается панорамный вид. Большие окна делают его частью интерьера квартиры.

Подземный паркинг с кладовыми

Паркинг организован как единое многофункциональное пространство. Здесь предусмотрена автомойка самообслуживания.

Квартиры с террасами

В квартале спроектированы квартиры с частными террасами — глубокими и прогулочными. В урбан-виллах террасы размещены на крыше и дополнены всесезонной надстройкой.

Квартиры с панорамным остеклением

У квартир с летним помещением — террасой, балконом или лоджией, в прилегающей комнате сделаны окна в пол. Это даёт больше естественного света и наполняет пространство дополнительным объемом. Летнее помещение не затемняет комнату, а, наоборот, делает её светлой.

Генплан

Генплан
Дом 4
Дом 5
Дом 2
Дом 1
Дом 3
Метро
Сибирская
Метро
Красный проспект
Детский сад №368
10 минут пешком
Детский сад
5 минут пешком
Школа №4
5 минут пешком
ТРЦ Галерея
10 минут пешком
Центральный рынок
12 минут пешком
Дом 4

Старт продаж

Старт продаж

Срок сдачи: 3 квартал 2024
Продаётся онлайн
56 квартир
Срок сдачи: 3 квартал 2024
Выбрать квартиру

 (56)

закрыть
Дом 5

Старт продаж

Старт продаж

Срок сдачи: 3 квартал 2024
Продаётся онлайн
52 квартиры
Срок сдачи: 3 квартал 2024
Выбрать квартиру

 (52)

закрыть
Дом 2

Урбан-вилла

Урбан-вилла

Срок сдачи: 3 квартал 2024
Продаётся онлайн
16 квартир
Срок сдачи: 3 квартал 2024
Выбрать квартиру

 (16)

закрыть
Дом 1

Урбан-вилла

Урбан-вилла

Срок сдачи: 3 квартал 2024
Продаётся онлайн
21 квартирa
Срок сдачи: 3 квартал 2024
Выбрать квартиру

 (21)

закрыть
Дом 3
Срок сдачи: 3 квартал 2024
Продаётся онлайн
162 квартиры
Срок сдачи: 3 квартал 2024
Выбрать квартиру

 (162)

закрыть
Проведите пальцем
для просмотра генплана

Район

Девять домов на месте завода

Квартал «Мылзавод» расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла. Его продукция славилась высоким качеством и шла на экспорт. Восемь лет назад городские власти решили перенести все заводы из центральной части Новосибирска и отдали этот участок под жилую застройку.

Ревитализация промышленных территорий — обычная для европейских городов практика. Она дает возможность насытить старые, неиспользуемые территории новыми востребованными функциями и таким образом «вернуть» городу утраченные пространства.

Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жители «Мылзавода» смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города — театра оперы и балета, «Глобуса» и краеведческого музея. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, четыре школы, а также один из самых больших торговых центров города — «Галерея».

 

Проект

Прогрессивная градостроительная концепция

Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции «Мылзавода», которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и  культурно-развлекательного пространств. На первых этажах домов разместятся продуктовые магазины, кафе, офисы, а также частный детский сад на 100 мест.

Урбан-виллы

Невысокие дома с террасами на крыше

Первый этап строительства «Мылзавода» состоит из двух 9-этажных урбан-вилл и 30-этажной башни со стороны ул. Семьи Шамшиных. Урбан-виллы — небольшие дома с одним подъездом. Такой формат жилья популярен в Европе. Малое соседство повышает приватность проживания и исключает появление посторонних.
Фасад урбан-вилл — строгий с регулярной сеткой, в стиле современной немецкой архитектуры. Он выполнен из кирпича со штукатурными вставками. Большие оконные проёмы, поэтажно чередующиеся выступающие и заглубленные лоджии, фактура и цвет задают динамику фасаду.
В планировочную структуру урбан-вилл архитекторы включили двухуровневые пентхаусы с террасами на крыше. В каждом доме их будет четыре. Кроме того, проектом предусмотрены квартиры, которые выходят сразу на две стороны и имеют окна в пол.

Двор

Площадь с фонтаном внутри квартала

Внутреннее пространство «Мылзавода» задумано как общественное, доступное для всех жителей города и закрытое для машин. В центре спроектирована площадь с фонтаном, вокруг нее — прогулочные аллеи с высокими деревьями и детские игровые площадки. Попасть на территорию двора можно через арочные проходы и коммерческие помещения стилобата. Приватные дворы для жителей квартала расположены по периметру. Они представляют собой камерные сады, разбитые в «карманах» между секциями домов и окруженные живой изгородью.

Подъезд

Мягкие зоны отдыха и ожидания на первых этажах

Подъезды во всех домах сквозные, с прозрачными входными группами и большими лифтами. Для мест общего пользования архитекторы разработали индивидуальные дизайн-проекты. За счет мягкой мебели, многоуровневого освещения теплых оттенков и декоративных элементов (например, зеркал и картин) холлы воспринимаются как продолжение квартиры.

Террасы

Панорамный вид на город

В новом проекте архитекторы предусмотрели террасы трех типов. Первый — прогулочные. Они опоясывают последние этажи самых высоких башен. С них открывается панорамный вид на город. Второй тип — террасы на стилобате. Они примыкают к квартирам на третьих этажах. Их площадь позволяет установить спортивные тренажеры, качели или уличную мебель и в теплое время года использовать это пространство как обеденную зону. Третий тип — террасы на кровле. Квартиры с таким планировочным решением предусмотрены в урбан-виллах.

Двухуровневые квартиры

Пентхаусы с выходом на крышу

В урбан-виллах архитекторы спроектировали двухуровневые пентхаусы, по своему устройству напоминающие загородный дом. Пространство в них делится на две зоны: общественную с кухней-гостиной и приватную — с несколькими спальнями и гардеробными. У жителей таких квартир есть доступ на эксплуатируемую кровлю, где расположена летняя кухня и широкая терраса площадью более 60 кв. метров.

Гардеробные с окном

Пространство для хранения одежды или рабочего кабинета

Гардеробная с окном представляет собой отдельную комнату площадью до 6 кв. метров. Она предназначена для хранения одежды и обуви, однако, если потребности в таком помещении нет, его можно превратить в рабочий кабинет или творческую мастерскую.

Выбрать квартиру с гардеробной

Мастер-спальня

Спальня с гардеробной и лоджией

У этого планировочного решения несколько преимуществ. Во-первых, размер. Мастер-спальня значительно просторнее обычной, в среднем ее площадь составляет 20 кв. метров. Во-вторых, эргономичность. В этой комнате предусмотрена отдельная гардеробная, которая позволяет освободить квартиру от громоздких шкафов. Третье преимущество — наличие лоджии, которую можно превратить в рабочий кабинет или зону отдыха.

Отделка

Квартира подготовлена к ремонту

В квартирах выполнена предчистовая отделка: стены выровнены и оштукатурены, пол залит песчано-цементной стяжкой. Сделаны выводы под сантехнику, проведена разводка электрики, установлены радиаторы отопления и приборы учета, показания которых автоматически передаются в управляющую компанию благодаря системе телеметрии.

Кладовые

Кладовые для хранения

Это технические помещения, расположенные в паркинге, для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Иногда в них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения при переезде. В домах «Мылзавода» предусмотрено два типа кладовых помещений: отдельные и совмещённые с машиноместом. В кладовых есть освещение и входная дверь с замком. Помещения разработаны с учётом установки стандартных стеллажей глубиной 600 мм. Площадь кладовых составляет от 3 до 8 квадратных метров.

Выбрать кладовую

Паркинг

Многофункциональный подземный паркинг

Проектом предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный более, чем на 600 мест. Здесь расположены пункты подкачки колес, зарядные станции для электромобилей и автомойка. Согласно концепции, разработанной архитекторами Брусники, в интерьерах паркинга появятся лайтбоксы с растениями и декоративные светильники, а пространство будет зонировано с помощью инсталляций.

Выбрать паркинг

Коммерческая недвижимость

Офисы и магазины во дворе

Зона ритейла занимает два этажа стилобата. В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не в сторону улицы, а во двор.
Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения площадью от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для открытия кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни.

Финансирование

Проектное финансирование строительства дома в квартале «Мылзавод» обеспечивает банк ДОМ.РФ.

Инфраструктура района

Инфраструктура

Выбрать категории
Все категории
Детский сад
Магазин
Медицина
Метро
Остановка
Парк
Рестораны, кафе
Спорт
Торговый центр
Школа

Инфраструктура

закрыть
Все категории
Детский сад
Магазин
Медицина
Метро
Остановка
Парк
Рестораны, кафе
Спорт
Торговый центр
Школа

Ход строительства

1/

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 1

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 1

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 1

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 1

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 1

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 1

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 1

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 2

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 2

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 2

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 2

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 3

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 3

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 3

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 4

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 4

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 4

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 4

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 4

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 4

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 5

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 5

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 5

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 5

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 5

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 5

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 5

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 5
Онлайн-камера

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 1

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 1

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 1

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 1

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 1

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 1

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 1

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 2

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 2

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 2

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 2

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 3

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 3

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 3

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 4

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 4

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 4

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 4

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 4

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 4

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 5

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 5

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 5

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 5

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 5

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 5

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 5

Дома 1, 2, 4, 5
Выполняли устройство монолитного каркаса цокольного этажа.

 

Дом 3
Выполняли испытания свай.

На Фото: Дом 5

Заказать обратный звонок

Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.

Документация

1 очередь (Урбан-вилла и Урбан-вилла 2)
Наименование документа:
Дата размещения:
Наименование документа:
Разрешение на строительство
Дата размещения:
24.02.2021
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
04.03.2021
Наименование документа:
Шаблон ДДУ
Дата размещения:
02.04.2021
1 очередь (Дом 3)
Наименование документа:
Дата размещения:
Дата размещения:
30.03.2021
Дата размещения:
30.03.2021
Дата размещения:
09.08.2021
Наименование документа:
Разрешение на строительство
Дата размещения:
23.08.2021
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
01.09.2021
Смотреть все документы
Ваш город
Новосибирск?
Выбрать другой
Да
Выберите город
Тюмень
Новосибирск
Екатеринбург
Сургут
Москва (МО г. Видное)
Курган
Подтвердить
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заказ обратного звонка
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заказ обратного звонка
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заявка на бронирование квартиры
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Узнать подробнее
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Запись на экскурсию
закрыть
Брусника проводит экскурсии в готовых домах и кварталах. Приглашаем на встречу и вас.
Я согласен на обработку моих персональных данных. С Политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
закрыть
закрыть