Ипотека с господдержкой до 12 миллионов рублей

Ипотека с господдержкой до 12 миллионов рублей

Новосибирск
Проекты Квартиры Паркинги Кладовые Коммерческая недвижимость Вторичные квартиры Ипотека Рассрочка Обмен Онлайн-покупка квартиры Инвесторам Компания Реферальная программа Корпоративная программа Риэлторам Тендеры Земельный банк About Company Для прессы Урбан-туры Работа в Бруснике Официальные документы Контакты
квартал с урбан-виллами

На Никитина

Новый квартал рядом с центром

Жилой квартал с небольшими европейскими домами — 7–9 этажей и одним подъездом на пересечении Никитина, Декабристов и Грибоедова.

Квартиры с террасами

На первых и последних этажах спроектированы квартиры с террасами. Здесь можно организовать частный сад или место отдыха.

Школа и садик в 5 минутах ходьбы

Рядом школа №32, детский сад №303, лицей им.Пушкина и музыкальная школа №7.

Парк рядом с домом

Дома окружены парковым пространством с аллеями, садами и зелёными зонами у квартир с террасами. Спроектированы площадки для игр, спортивные тренажёры, места отдыха.

Паркинг рядом с домом

Паркинг расположен под кварталом. В нём спроектированы места для машин всех габаритов, сделана навигация. Сделано два выезда на ул. Декабристов.

Генплан

Генплан
Дом 7
Дом 4
Дом 6
Дом 5
Дом 8
Дом 9
Дом 3
Детский центр «Исток»
4 минуты пешком
Музыкальная школа №7
5 минут пешком
Каток
5 минут пешком
Отдел продаж
2 минуты пешком
Школа №32
3 минуты пешком
Дом 7

Старт продаж

Старт продаж

Срок сдачи: 4 квартал 2025
138 квартир
Срок сдачи: 4 квартал 2025
Выбрать квартиру

 (138)

закрыть
Дом 4

Урбан-вилла

Урбан-вилла

Срок сдачи: 4 квартал 2022
3 квартиры
Срок сдачи: 4 квартал 2022
Подробнее о доме Выбрать квартиру

 (3)

закрыть
Дом 6

Урбан-вилла

Урбан-вилла

Срок сдачи: 1 квартал 2025
29 квартир
Срок сдачи: 1 квартал 2025
Подробнее о доме Выбрать квартиру

 (29)

закрыть
Дом 5

Урбан-вилла

Урбан-вилла

Срок сдачи: 4 квартал 2022
3 квартиры
Срок сдачи: 4 квартал 2022
Подробнее о доме Выбрать квартиру

 (3)

закрыть
Дом 8

Урбан-вилла

Урбан-вилла

Срок сдачи: 4 квартал 2024
24 квартиры
Срок сдачи: 4 квартал 2024
Выбрать квартиру

 (24)

закрыть
Дом 9

Урбан-вилла

Урбан-вилла

Срок сдачи: 4 квартал 2024
33 квартиры
Срок сдачи: 4 квартал 2024
Выбрать квартиру

 (33)

закрыть
Дом 3

Урбан-вилла

Урбан-вилла

Дом сдан
Дом сдан
Подробнее о доме
закрыть
Проведите пальцем
для просмотра генплана

Дома

Урбан-вилла 1
Дом сдан
Подробнее о доме
Урбан-вилла 2
Дом сдан
Подробнее о доме
Урбан-вилла 3
Дом сдан
Подробнее о доме
Урбан-вилла 5
Срок сдачи: 4 квартал 2022
Выбрать квартиру Подробнее о доме

Район

В центре города: в 5 минутах от улицы Кирова

Квартал расположен на пересечении центральных улиц Декабристов и Никитина. До станции метро «Речной вокзал» — около 20 минут пешком, до улицы Кирова — 5 минут пешком. Невысокая застройка из восьми урбан-вилл с одной доминантой в виде башни окружена парковым пространством. Рядом с кварталом находится школа, университет, детские сады, магазины и отделения банков, остановки общественного транспорта. Первые этажи урбан-вилл имеют коммерческую функцию: здесь откроются магазины, кафе, аптеки и другие полезные сервисы для жителей.

Проект

Урбан-виллы – новый формат городского жилья

«На Никитина» — квартал из восьми урбан-вилл и башни на пересечении улиц Декабристов и Никитина. Проект презентует уникальный для Новосибирска формат жилья. Урбан-виллы представляют невысокие одноподъездные дома, которые будут окружать зелёные дворы. Этот тип застройки часто применяют в Европе. В таком доме могут проживать всего около 50 семей. Высотность зданий составляет 7-10 этажей. В квартале сформировано камерное пространство, соседи знают друг друга. Всего проект рассчитан на 1500 жителей и будет сдаваться в три этапа. Проект разработан голландским архитектурным бюро. 

Дом

Новые дома в продаже

В каждом доме расположено 50-60 квартир. Лаконичные фасады основаны на сочетании разных цветов штукатурки и фактур материалов. Верхние этажи урбан-вилл смещены во внутрь зданий. Такое решение делает архитектуру разнообразной, обеспечивает нужную инсоляцию и дает возможность спроектировать большие террасы и заглубленные лоджии у особенных квартир на верхних этажах. У квартир первых этажей спроектированы отдельные входы с улицы. Это придаёт городскому жилью загородную функцию и повышает приватность проживания. Под домами расположен подземный паркинг.

Двор

Собственный зелёный парк во дворе

Урбан-виллы окружены единым протяженным двором. Он устроен как уютный парк для жителей и приподнят над уровнем земли. Доступ автомобилей на территорию закрыт. Общественные пространства двора сменяются уютными камерными садами между домов — лесным, водным, садом цветов и изгородей, и продолжаются прогулочными аллеями. Со стороны улицы Грибоедова террасный двор завершается зелёной площадью со стрит-ритейлом, где расположатся полезные сервисы . Во дворе выполнена плотная посадка уже взрослых прямоствольных деревьев, кустарников, вечнозелёных растений, злаковых трав и цветов. Предусмотрены места спокойного отдыха, детских игр и спорта, водные объекты. Площадь твёрдых покрытий и мощения минимизирована. Двор имеет природный ландшафт и естественный загородный характер.

Подъезд

Подъезды с приятным дизайном и атмосферой дома

Для каждого дома разработана индивидуальная коллекция интерьера подъездов. Продуманы мягкие зоны отдыха и ожидания гостей, сделан просторный и светлый лифтовой холл. Отделка выполнена натуральными материалами в тёплой цветовой гамме и усилена подсветкой деталей и зон. Все материалы прочные и стойкие к ежедневному использованию. На первом этаже спроектированы велосипедные и колясочные с доступом только для жителей. В холле и на этажах продумана навигация. Вход в подъезд без ступеней, двери прозрачные. Домофон установлен в тёплом тамбуре. Вход в подъезд по индивидуальным смарт-ключам.

Особенные планировки

Двухуровневые квартиры и пентхаусы

На первых и последних этажах спроектированы особенные планировки: пентхаусы и двухуровневые квартиры с разнообразными функциями. Планировочный каркас таких квартир отличается. Комнаты более просторные, много подсобных и вспомогательных помещений, мест для хранения и локальных комнат — рабочий кабинет, библиотека, винная. Спальни сделаны по формату мастер-спальни: кровать, туалетный столик, комод, место для отдыха и чтения, собственная гардеробная и ванная комната или душевая по соседству. Отличительной особенностью двухуровневых квартир стал второй свет. Это витражное остекление от пола до потолка на оба этажа без глухого перекрытия.

Выбрать двухуровневую квартиру

Отдельный вход

Квартиры с отдельным входом с улицы

Отдельный вход предусмотрен в квартирах на первом этаже. Жители могут попасть внутрь, не заходя в подъезд. Такое решение повышает приватность проживания: жизнь в городской квартире становится похожа на жизнь в загородном доме. В квартирах с отдельным входом есть тёплый тамбур для исключения теплопотерь и шумоизоляции от улицы. Предусмотрена глубокая терраса с видом во двор и выходом из квартиры. Она служит буфером между двором и квартирой, позволяет спроектировать окна в пол в прилегающей комнате.

Выбрать квартиру с отдельным входом

Террасы

Собственная терраса с выходом из квартиры

У квартир на первых и последних этажах есть террасы — небольшие огороженные участки с террасной доской. На первых этажах террасы отделяют квартиру от пространства двора с помощью небольшой изгороди и кустарников. На последних этажах террасы также имеют небольшое ограждение для безопасности. На террасе можно обустроить место отдыха, поставить качели, разместить гамак или детскую игровую. Благодаря террасе в квартире сделаны окна в пол: прилегающая комната — спальня или кухня-гостиная, наполнена светом. Выход на террасу устроен из квартиры. Террасы придают квартирам загородный характер проживания. Это приусадебный участок, который позволяет проводить время на свежем воздухе, оставаясь в пространстве своего жилья.

Выбрать квартиру с террасой

Кладовые

Кладовые для дополнительного хранения

В домах квартала «На Никитина» на подземном этаже расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 3 до 7 квадратных метров. Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Иногда в них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения при переезде. Так жители освобождают балконы и лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. Квартира приобретает большую визуальную эстетику: зонирование и функции не нарушены посторонними предметами.

Выбрать кладовую

Паркинг

Подземный паркинг 

Паркинг расположен под всей площадью квартала с выездом на ул. Декабристов и несколькими выходами во двор. Это удобное и надёжное решение для хранения автомобиля. В паркинге установлена современная система видеонаблюдения. Попасть внутрь можно только по программируемому ключу, это исключает появление посторонних на территории. На въезде ー автоматические ворота. Есть навигация и разметка машиномест. Сделан плавный въезд и широкие проезды: можно припарковать автомобиль любых габаритов. Установлена система вентиляции, датчики углекислого газа и система пожарной безопасности.

Выбрать машиноместо

Коммерческая недвижимость

Коммерция на первых этажах

На первых этажах со стороны улицы расположены торгово-офисные помещения. Они предусмотрены под полезные сервисы для жителей: магазины, аптеки, кафе. Можно приобрести помещение для открытия своего дела или запуска сетевого бизнеса. В каждом коммерческом помещении спроектирован отдельный вход, высокие потолки, панорамные окна на улицу. Есть варианты планировок с верхним полуэтажом в виде антресоли, с которой можно выйти на небольшой балкон. Все помещения на сдаче готовы к чистовой отделке: стены выровнены и оштукатурены, на полу — полусухая стяжка, установлены радиаторы отопления с терморегуляторами, приборы учёта воды, тепла и отопления.

Выбрать помещение

Инфраструктура

Новосибирск Южный, станция электропоездов

7 минут

Средняя общеобразовательная школа №32

3 минуты

Михайловская набережная

10 минут

ТРЦ Аура

12 минут

Инфраструктура района

Инфраструктура

Выбрать категории
Все категории
Образование
Покупки
Транспорт
Услуги
Развлечения

Инфраструктура

закрыть
Все категории
Образование
Покупки
Транспорт
Услуги
Развлечения

Способы покупки

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение.

Рассчитать ипотеку

Рассрочка

В Бруснике рассрочка не требует оплаты процентов за использование привлеченных средств. Оформление за один день, нужен только паспорт.

Подробнее о рассрочке

Обмен

Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники.

Подробнее об обмене

Ход строительства

Документация

Наименование документа:
Дата размещения:
Наименование документа:
Разрешение на строительство 1 этапа
Дата размещения:
06.05.2019
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
04.06.2019
Дата размещения:
04.06.2019
Дом 7
Наименование документа:
Дата размещения:
Наименование документа:
Разрешение на строительство
Дата размещения:
06.09.2022
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
15.09.2022
1 очередь (Дома 1, 2 и 3)
Наименование документа:
Дата размещения:
Наименование документа:
Разрешение на строительство
Дата размещения:
30.04.2019
Наименование документа:
Заключение о соответствии
Дата размещения:
29.05.2019
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
02.08.2019
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
07.10.2019
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
07.10.2019
Наименование документа:
Разрешение на строительство
Дата размещения:
25.02.2020
Наименование документа:
Разрешение на строительство
Дата размещения:
29.04.2020
Наименование документа:
Проект ДДУ
Дата размещения:
20.11.2020
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
21.12.2021
Наименование документа:
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Дата размещения:
29.12.2021
2 очередь Дом 4
Наименование документа:
Дата размещения:
Наименование документа:
Разрешение на строительство
Дата размещения:
29.04.2020
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
30.04.2020
Наименование документа:
Заключение о соответствии
Дата размещения:
01.06.2020
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
01.06.2020
Дата размещения:
24.02.2021
2 очередь Дом 5
Наименование документа:
Дата размещения:
Наименование документа:
Разрешение на строительство
Дата размещения:
29.04.2020
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
30.04.2020
Наименование документа:
Заключение о соответствии
Дата размещения:
01.06.2020
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
01.06.2020
Дата размещения:
24.02.2021
3 очередь (Дома 6, 8 и 9)
Наименование документа:
Дата размещения:
Наименование документа:
Проектная декларация
Дата размещения:
07.12.2021
Наименование документа:
Разрешение на строительство
Дата размещения:
07.12.2021
Дата размещения:
07.12.2021
Наименование документа:
Шаблон ДДУ
Дата размещения:
28.12.2021
Смотреть все документы
Написать в WhatsApp
Заказ обратного звонка
Чат
Чат
Заказ обратного звонка
Написать в WhatsApp
Ваш город
Новосибирск?
Выбрать другой
Да
Выберите город
Тюмень
Новосибирск
Екатеринбург
Сургут
Москва (МО г. Видное)
Курган
Омск
Подтвердить
закрыть
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Узнать подробнее
закрыть
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Запись на экскурсию
закрыть
Брусника проводит экскурсии в готовых домах и кварталах. Приглашаем на встречу и вас.
Я согласен на обработку моих персональных данных. С политикой в отношении обработки персональных данных ознакомлен и согласен.
закрыть
закрыть