Квартал состоит из четырёх девятиэтажных домов с дворами без машин, объединённых сетью пешеходных и автомобильных дорог с зелёным сквером в центре. Два дома сданы и заселены. Отличие проекта – квартальный тип застройки территории, органично вписывающийся в среду Калининского района. Каждый дом имеют полузамкнутый контур и образует закрытый двор без машин с индивидуальным доступом для жителей. Парковки вынесены за периметр квартала. Здания ориентированы на юг: это помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир и сделать дворы светлыми.
Внутриквартальный двор тихий и спокойный. В нём не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. В центре двора предусмотрены площадки для детей разных возрастов, уличные тренажёры, беседки для стоянки велосипедов и места для отдыха. Здесь можно погулять с ребёнком и пообщаться с соседями. Между домами квартала проходить зелёная аллея для прогулок.
В домах прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки – сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.
В квартале «Дунаевский» предусмотрено два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое. Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму близкую к квадрату. Отсутствуют лишние углы и выступы. В прямоугольных комнатах легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели.
В домах квартала «Дунаевский» на цокольных этажах расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 3 до 20 квадратных метров. Они предназначены для хранения сезонных вещей. В кладовой предусмотрено освещение и входная дверь с замком. Температура в помещении такая же как в подъезде.
Квартал состоит из четырёх девятиэтажных домов с дворами без машин, объединённых сетью пешеходных и автомобильных дорог с зелёным сквером в центре. Два дома сданы и заселены. Отличие проекта – квартальный тип застройки территории, органично вписывающийся в среду Калининского района. Каждый дом имеют полузамкнутый контур и образует закрытый двор без машин с индивидуальным доступом для жителей. Парковки вынесены за периметр квартала. Здания ориентированы на юг: это помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир и сделать дворы светлыми.
Внутриквартальный двор тихий и спокойный. В нём не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. В центре двора предусмотрены площадки для детей разных возрастов, уличные тренажёры, беседки для стоянки велосипедов и места для отдыха. Здесь можно погулять с ребёнком и пообщаться с соседями. Между домами квартала проходить зелёная аллея для прогулок.
В домах прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки – сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.
В квартале «Дунаевский» предусмотрено два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое. Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму близкую к квадрату. Отсутствуют лишние углы и выступы. В прямоугольных комнатах легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели.
В домах квартала «Дунаевский» на цокольных этажах расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 3 до 20 квадратных метров. Они предназначены для хранения сезонных вещей. В кладовой предусмотрено освещение и входная дверь с замком. Температура в помещении такая же как в подъезде.
Квартал оформлен в едином стиле. Решение фасадов основано на сочетании светлой и тёмной штукатурки с яркими цветными акцентами. Квартиры на первых этажах имеют террасы, которые принадлежат жителям. Французские балконы задают динамику фасада в сочетании с окнами разного размера и угловыми лоджиями с двойным металлическим профилем.
Благодаря полузамкнутому контуру дома двор открыт с юго-западной стороны и наполнен светом. В центре высажен газон, травы и кустарники, крупномерные деревья. Растения во дворе подобраны так, чтобы в каждое время года он имел свой цвет. Деревья высажены сразу большими со сформированной кроной. Для того, чтобы усилить ощущение личного сада во дворе в квартирах на первых этажах сделаны террасы.
В квартале используются большие лифтовые кабины. Достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину. Комфортно стоять рядом с соседями. Лифты бесшумные без машинного помещения. Система управления обеспечивает хороший плавный ход и точность остановки кабины.
У квартир на первых этажах есть террасы – собственные огороженные участки двора. Они представляют собой поднятую на невысокий подиум, огороженную территорию с газоном и террасной доской. Здесь можно организовать личный сад или детскую зону для игр. В тёплое время года террасы используют для отдыха с семьей и друзьями. Террасы придают квартирам загородную функцию и улучшают качество жизни в городе.
Генплан
Инфраструктура района
Инфраструктура
Квартал расположен в Калининском районе, на пересечении улиц Дунаевского и Объединения. 25 минут на автомобиле до станции метро «Заельцовская» и площади Калинина. Район имеет сформированную инфраструктуру: продуктовые магазины, поликлиники, крупный торгово-развлекательный центр, строительный гипермаркет, детские сады и школы. Рядом парк культуры и отдыха «Сосновый бор».