Квартал «Панорама» – это восемь домов переменной этажности от 9 до 25 этажей с единым двором, подземным паркингом и пешеходным променадом. Особенность квартала – панорамный вид на город и реку Обь. Дома стоят на холме, внизу – небольшое искусственное озеро. Летом жители приезжают сюда, чтобы искупаться, любители-экстремалы катаются на вейкборде. Зимой склон превращается в спортивный центр Новосибирска. Рядом расположен сноупарк. В пешей доступности – метро «Студенческая». В квартале проживает около 1200 семей. Сейчас ведётся строительство башен – Домов 7 и 8. Шесть домов сданы и заселены.
Со стороны улицы в башнях расположена торгово-офисная галерея с отдельным входом. Здесь откроются полезные сервисы для жителей и горожан. С внутренней стороны зданий спроектирован небольшой и уютный двор. Здесь предусмотрены площадки для детей разных возрастов, спортивные площадки и тренажёры, места для отдыха с беседками. Во дворе будет высажено много растений: взрослые деревья, кустарники и травы. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Всё это для того, чтобы двор был разнообразным, разноуровневым и в каждое время года имел свой цвет.
В домах прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Входные группы расположены на уровне земли.
В квартале «Панорама» два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое. Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму близкую к квадрату. Отсутствуют лишние углы и выступы. В прямоугольных комнатах легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели.
Для жителей квартала предусмотрены подземные паркинги в трёх домах вдоль пешеходного променада и отдельно стоящий подземный трехуровневый паркинг с зелёной эксплуатируемой кровлей. Подземный паркинг — удобное и надёжное решение для хранения автомобиля. В помещении обеспечивается постоянный температурный режим и влажность: зимой температура не опускается ниже 5-10 градусов, а летом автомобиль защищён от перегреваний. В паркинге установлена современная система видеонаблюдения, ваш автомобиль всегда под присмотром. Попасть внутрь можно только по программируемому ключу, это исключает появление посторонних на территории.
Квартал «Панорама» – это восемь домов переменной этажности от 9 до 25 этажей с единым двором, подземным паркингом и пешеходным променадом. Особенность квартала – панорамный вид на город и реку Обь. Дома стоят на холме, внизу – небольшое искусственное озеро. Летом жители приезжают сюда, чтобы искупаться, любители-экстремалы катаются на вейкборде. Зимой склон превращается в спортивный центр Новосибирска. Рядом расположен сноупарк. В пешей доступности – метро «Студенческая». В квартале проживает около 1200 семей. Сейчас ведётся строительство башен – Домов 7 и 8. Шесть домов сданы и заселены.
Со стороны улицы в башнях расположена торгово-офисная галерея с отдельным входом. Здесь откроются полезные сервисы для жителей и горожан. С внутренней стороны зданий спроектирован небольшой и уютный двор. Здесь предусмотрены площадки для детей разных возрастов, спортивные площадки и тренажёры, места для отдыха с беседками. Во дворе будет высажено много растений: взрослые деревья, кустарники и травы. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Всё это для того, чтобы двор был разнообразным, разноуровневым и в каждое время года имел свой цвет.
В домах прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Входные группы расположены на уровне земли.
В квартале «Панорама» два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое. Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму близкую к квадрату. Отсутствуют лишние углы и выступы. В прямоугольных комнатах легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели.
Для жителей квартала предусмотрены подземные паркинги в трёх домах вдоль пешеходного променада и отдельно стоящий подземный трехуровневый паркинг с зелёной эксплуатируемой кровлей. Подземный паркинг — удобное и надёжное решение для хранения автомобиля. В помещении обеспечивается постоянный температурный режим и влажность: зимой температура не опускается ниже 5-10 градусов, а летом автомобиль защищён от перегреваний. В паркинге установлена современная система видеонаблюдения, ваш автомобиль всегда под присмотром. Попасть внутрь можно только по программируемому ключу, это исключает появление посторонних на территории.
Особенность проекта – три башни высотой в 25 этажей. Они выделяются необычным архитектурным решением: на уровне третьего этажа здания поворачиваются на 45 градусов. Таким образом сразу две стороны дома обращены к реке. У жителей открывается панорамный вид на Обь из окон, а квартиры получают много естественного света. Стеклянная торговая галерея занимает первые два этажа и расположена вдоль тротуара и транспортной магистрали.
Двор задуман таким образом, чтобы каждый житель нашёл себе занятие по душе. На территории двора – площадки для игр детей, пергола для отдыха взрослых, тренажёры для занятия спортом. Благодаря расположению квартала в высокой точке левобережья с пешеходного променада открывается панорама города и вид на Обь. Внизу у реки расположена лесопарковая зона и озеро. Зимой здесь катаются на сноуборде, летом – отдыхают на природе.
В квартале используются только большие лифтовые кабины. Достаточно места для велосипеда или коляски. Во время ремонта или переезда удобно перевозить крупногабаритную мебель, например, диван или гардину. Комфортно стоять рядом с соседями. Лифты бесшумные без машинного помещения. Система управления обеспечивает хороший плавный ход и точность остановки кабины.
В домах квартала «Панорама» спроектированы квартиры с тёплыми лоджиями. Такое решение стало хорошей альтернативой холодному балкону. Тёплая лоджия отделена от комнаты небольшой перегородкой. На лоджии установлен радиатор – температура в комнате и на лоджии одинаковая.
Ворота на парковку открываются автоматически. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль.
Генплан
Инфраструктура района
Инфраструктура
Квартал расположен на левом берегу Оби, на улице Немировича-Данченко, недалеко от пл. Лыщинского. В пешей доступности метро, торгово-развлекательные центры, кафе, фитнес-центры и медицинские клиники. Первые этажи домов имеют общественную функцию: магазины, аптеки, коворкинг, полезные сервисы. 10 минут до лесопарка, где можно зимой кататься на сноуборде, а летом гулять вдоль озера. В будущем предполагается создание городского парка.